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房贷计算器完整使用教程：等额本息与等额本金月供对比、利率预设选择、还款明细解读，手把手教你做买房贷款预算。
签贷款合同前，值得花几分钟把月供和总利息算清楚。本教程带你用房贷计算器完成一次完整的贷款测算：输入参数 → 对比两种还款方式 → 读懂明细表，把银行客户经理讲的内容变成自己看得懂的数字。
计算器输出等额本息与等额本金两套结果：月供（首月）、总利息、还款总额，差额直接反映「换一种还法能省多少钱」。
按万元输入，例如首付后需贷 100 万就填 100。
常见 20 年或 30 年，年限越长月供越低但总利息越多。
点「商业贷款」或「公积金贷款」预设填充参考利率，再按银行实际审批利率微调。
看等额本息的「每月固定」与等额本金的「首月更高逐月递减」，结合收入稳定性做选择。
明细表展示等额本息前 12 期：每期利息 = 剩余本金 × 月利率，本金部分逐期增加。
30 年期在 4% 左右利率下总利息接近本金属正常——利息按剩余本金计，前期还得慢，时间越长复利效应越明显。
以 100 万 30 年 4.2% 为例：等额本息月供约 4890 元，等额本金首月约 6278 元，高出约 28%。
核对三项输入是否一致（金额、年限、利率）；仍差几块钱属计息口径差异，不影响决策。
不需要。全部在浏览器本地计算，贷款信息不上传服务器。
现在就去使用这个工具
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