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输入贷款金额、年限与年利率，等额本息与等额本金月供对比
¥4,890.17 / 月
每月还款额固定，前期利息占比高，适合收入稳定的人群
¥6,277.78 首月
每月递减约固定本金的利息，总利息更少，但前期月供压力较大
| 期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,890.17 | 1,390.17 | 3,500.00 | 998,609.83 |
| 2 | 4,890.17 | 1,395.04 | 3,495.13 | 997,214.79 |
| 3 | 4,890.17 | 1,399.92 | 3,490.25 | 995,814.87 |
| 4 | 4,890.17 | 1,404.82 | 3,485.35 | 994,410.05 |
| 5 | 4,890.17 | 1,409.74 | 3,480.44 | 993,000.31 |
| 6 | 4,890.17 | 1,414.67 | 3,475.50 | 991,585.64 |
| 7 | 4,890.17 | 1,419.62 | 3,470.55 | 990,166.02 |
| 8 | 4,890.17 | 1,424.59 | 3,465.58 | 988,741.43 |
| 9 | 4,890.17 | 1,429.58 | 3,460.60 | 987,311.85 |
| 10 | 4,890.17 | 1,434.58 | 3,455.59 | 985,877.27 |
| 11 | 4,890.17 | 1,439.60 | 3,450.57 | 984,437.67 |
| 12 | 4,890.17 | 1,444.64 | 3,445.53 | 982,993.03 |
买房贷款是大多数家庭最大的一笔支出，贷款方式与利率的细微差别都会让总利息差出几十万。房贷计算器把等额本息与等额本金两种主流还款方式的月供、总利息、还款总额并排对比，输入金额年限利率即可看到完整结果，做预算心里有底。
等额本息每月还款额固定，前期利息占比高、本金还得慢，适合收入稳定、希望月供可预期的人群；等额本金每月归还固定本金加剩余本金利息，月供逐月递减，总利息更少，但前期压力更大。两种方式并排展示，优劣一目了然。
利率输入支持商业贷款与公积金贷款参考预设，可直接改成银行实际审批利率；年利率为 0 时按免息贷款处理，不会出现除零错误。贷款总额以万元输入，年限 1-40 年随意。
结果附带等额本息前 12 期还款明细表，每期月供里本金与利息各占多少、剩余本金还剩多少，直观看到「利息越还越少、本金越还越多」的结构变化。全部计算在浏览器本地完成。
按万元输入贷款总额，例如 100 表示 100 万元。
输入贷款年限，常见为 20-30 年，支持 1-40 年。
点参考利率预设快速填充，或直接输入银行实际审批的年利率。
查看等额本息与等额本金两栏的月供、总利息与还款总额差异。
滚动到明细表核对前 12 期的本金利息拆解与剩余本金。
想了解更多操作细节、实用技巧与常见疑问？欢迎查看我们的完整使用教程， 从零到一带你把这个工具用熟用透。
房贷计算器使用教程追求月供稳定选等额本息；能承受前期较高月供、想少付利息选等额本金。两者利息差额可用本工具输入同样参数直接对比。
正常。银行可能按自然日计息或有尾期调整，本工具按标准公式计算，差异通常在 ±10 元内。
填当前执行利率即可。若是 LPR 浮动利率，重定价日利率变化后重新输入新利率再算一次。
把商业贷款部分和公积金部分分开各算一次，把两次的月供与利息相加即为组合贷总结果。
不会。全部计算在浏览器本地完成，贷款金额与利率不离开你的设备。